Informations du projet
Équipe
Pact Habitat et Développement de la Gironde
Axelle Bienfait architecte
Mission complète avec Diag et OPC
Relevé des existants
Maître d'ouvrage
Privé
Localisation
Bordeaux, Gironde (France)
Année de réalisation
2007
Stade d'avancement
Livré
Données du projet
Surface de plancher : 380m²
Coût : 310 000€ HT
Crédits
Photos Axelle Bienfait
2 logements et 1 commerce - réhabilitation/ Bordeaux
L’opération concerne un immeuble du XIXème siècle touché par un arrêté d'insalubrité. L’existant était composé d’un rez-de-chaussée à usage commercial et de trois niveaux à usage d’habitation. L’ensemble de la partie habitation de l’immeuble comportait six logements très dégradés.
Il comportait deux corps de bâtiments reliés par les circulations verticales et par les paliers de distribution. La cour centrale était recouverte d’une verrière en onduline, en très mauvais état. Des pièces principales ainsi que des pièces de services s’ouvraient sur cette cour intérieure mal ventilée.
L’intervention a eu pour objet de réhabiliter l’ensemble de l’immeuble. Seuls cinq logements sont conservés ; l’emplacement du sixième accueille des annexes aux logements (celliers).
La verrière en onduline est démolie et remplacée par à une verrière sur ossature acier. Les escaliers et paliers de distribution sont mis hors d’eau par une couverture en zinc.
Seule la façade sur cour est modifiée : des baies sont obturées sur les deux derniers niveaux. Au premier étage, une ouverture est créée pour permettre l’accès à un des celliers. Enfin, un châssis de toit est installé sur le deuxième corps de bâtiment pour compléter l’apport de lumière du logement du dernier étage.
Détails du projet