Maître d'ouvrage

Privé

 

Localisation

Bordeaux, Gironde (France)

 

Année de réalisation

2007

 

Stade d'avancement

Livré

 

Données du projet

Surface de plancher : 380m²

Coût : 310 000€ HT

 

Crédits

Photos Axelle Bienfait

2 logements et 1 commerce - réhabilitation/ Bordeaux

 

L’opération concerne un immeuble du XIXème siècle touché par un arrêté d'insalubrité. L’existant était composé d’un rez-de-chaussée à usage commercial et de trois niveaux à usage d’habitation. L’ensemble de la partie habitation de l’immeuble comportait six logements très dégradés.

 

Il comportait deux corps de bâtiments reliés par les circulations verticales et par les paliers de distribution. La cour centrale était recouverte d’une verrière en onduline, en très mauvais état. Des pièces principales ainsi que des pièces de services s’ouvrent sur cette cour intérieure mal ventilée.

 

L’intervention a pour objet de réhabiliter l’ensemble de l’immeuble. Seuls cinq logements sont conservés ; l’emplacement du sixième accueille des annexes aux logements (celliers).

La verrière en onduline est démolie et remplacée par à une verrière  sur ossature acier. Les escaliers et paliers de distribution sont mis hors d’eau par une couverture en zinc.

 

Seule la façade sur cour est modifiée : des baies sont obturées au niveau des deux derniers niveaux. Au premier étage, une ouverture est créée pour permettre l’accès à un des celliers. Enfin, un châssis de toit est installé sur le deuxième corps de bâtiment pour compléter l’apport de lumière du logement du dernier niveau.