Maître d'ouvrage

Clairsienne, SA d'HLM

 

Localisation

Bénesse-lès-Dax, Landes (France)

 

Année de réalisation

2018

 

Stade d'avancement

Livré

  

Données du projet

Surface de plancher : 1 771m²

Coût : 2 292 000€ HT

 

Crédits

Photos Atelier d'architecture Baobab

Résidence le Hameau de Lesplaces. 26 logements sociaux/ Bénesse-lès-Dax

 

La parcelle d’assiette, issue de la division d’un terrain appartenant à l'EPF du Grand Dax, était exploitée pour la culture du maïs. À l’ouest, le site est bordé par un chemin rural menant à la future Mairie, qui sera conservé en l’état. À l’est, il est bordé par le cimetière communal et une rangée d’arbres de haute tige. La topographie est relativement plate sur la moitié ouest du terrain, et plonge vers l’est et le sud-est de manière prononcée en forme de cuvette.

 

Clairsienne, SA d’HLM, y construit 26 logements sociaux locatifs :

- 7 maisons de type T3

- 8 maisons de type T4

- 3 bâtiments semi-collectifs totalisant 11 logements T2

sont programmés dans le cadre de cette opération.

 

Les maisons T4 et les logements intermédiaires comportent deux niveaux d’habitation, les maisons T3 sont à simple rez-de-chaussée. Elles sont orientées de façon à offrir aux habitants une double exposition est-ouest.

Afin de prendre en compte les caractéristiques topographiques du site, les logements T4, à R+1, sont disposés sur la moitié ouest du terrain, au pied d'un coteau pentu. Les logements T3 sont positionnés à l’est de la voie, vers le grand paysage en creux. Plus bas, leurs faîtages sont décalés des maisons T4 de manière à dégager des vues en profondeur sur le paysage lointain et les Pyrénées, visibles par beau temps.

 

Les 3 semi-collectifs marquent 3 angles de l’opération, en point clef, le 4ème angle est libéré en continuité de l’espace public en réserve foncière.