Maître d'ouvrage

OPH de l'Angoumois

 

Localisation

Fléac, Charentes (France)

 

Année de réalisation

2019

 

Stade d'avancement

Livré

 

Données du projet

Surface de plancher : 480m²

Coût : 750 000€ HT

 

Label HPE rénovation

 

Crédits

Photos Atelier d'architecture Baobab

6 logements sociaux - réhabilitation/ Fléac

 

L'OPH de l'Angoumois, répondant aux incitations du PLH qui souhaite renforcer la rénovation du patrimoine existant dans les bourgs, a acquis un ancien corps de ferme comprenant une habitation et une grange, pour aménager 6 logements sociaux. La configuration des constructions existantes en U ouvert face à l’église dilate l’espace de la place au-delà de la rue de Belfond et prolonge la perspective. La salle des fêtes quant à elle dispose d’un parking qui enveloppe la parcelle du projet au sud et à l’ouest.

 

Ces dispositions conduisent à metttre en relation directe ces lieux par une voie piétonne qui traverse le site d’est en ouest. La venelle, qui passe entre les jardins, assure la continuité des cheminements dans le centre bourg tout en jouant sur les variations d'échelles.

 

Les constructions existantes sont représentatives de l’architecture traditionnelle de village des Charentes, mélange de pierre de taille et de moellons enduits, avec des toitures de tuile à croupes ou à 2 versants.

La grange avec son pignon décoré d’une ouverture en trèfle a un charme certain, nonobstant son état de délabrement avancé, qui justifie amplement sa préservation. La maison d’habitation quant à elle est un bâtiment dysgracieux du 19ème siècle, qui a subi des altérations récentes.

 

Les 2 corps de bâtiments sont réhabilités pour proposer chacun 3 logements en duplex T2.

La grange est entièrement restructuré - l'ensemble des éléments de charpente d'origine dégradés par les termites a dû être détruit. La façade sur la cour est constitué d'un mur rideau à ossature bois, les façades en pierre d'origine sont restaurées et des nouveaux percements créés pour les portes d'entrées et quelques nouvelles fenêtres côté salle des fêtes.

 

Les percements sont rationalisés et les façades harmonisées sur l'habitation, l'ensemble unifié par un enduit à la chaux de teinte traditionnelle.

 

Les 6 logements disposent de part et d'autre de la venelle de jardins privatifs, qui viennent en contrepoint de l'aménagement de la place de l'église en prolongeant ses plantations.