Informations du projet

 

Équipe

Atelier d'architecture Baobab architecte mandataire

Mission complète avec Diag et OPC

 

IdBâtiment BET structure

 

Projex Ingénierie BET thermique, CVC, CFo/CFa

 

 

Maître d'ouvrage

Gironde Habitat, OPH de la Gironde

 

Localisation

Bordeaux, Gironde (France)

 

Année de réalisation

2023

 

Données du projet

Surface de plancher : 194m²

Coût : 584 235€ HT

 

Crédits

Photos Atelier d'architecture Baobab

Résidence les Sacquiers. 3 logements sociaux et 1 local communautaire de quartier - réhabilitation/ Bordeaux

 

Les rues du vieux Bordeaux foisonnent de bâtiments modestes, étroits, profonds, cachant d'admirables cages d'escalier extérieures en pierre ouvertes sur des cours serrées. Ici, l'Atelier Baobab poursuit ses réalisations dans le PNRCAD de Bordeaux pour résorber l'habitat insalubre et revaloriser le secteur sauvegardé, en manque criant de logements de qualité destinés aux familles.

 

Gironde Habitat s'est porté acquéreur de cet immeuble du XVIIIème siècle, composé d’un garage et de 2 logements sur 4 niveaux (R+3). Un remaniement dans les années 1970 avait rassemblé en duplex les appartements des 2 derniers niveaux et transformé le local artisanal du rez-de-chaussée en garage. 

 

La réhabilitation entreprise a permis de restituer la composition d'origine avec un appartement T2 par étage, destiné désormais à un usage locatif social; le rez-de-chaussée comprend un local vélos et un joli hall d'entrée assez classique (sol en damier) réhaussé par des choix de matériaux plus contemporains (peinture des cimaises gris métallisé, revêtement mural texturé). Le garage a été aménagé en local OM de proximité pour le quartier, géré par Bordeaux Métrople.

 

Le profil de la toiture a été profondément modifié, afin de supprimer les 3 versants avec noue sur l'arrière et recréer une toiture à 2 pentes plus habituelle. La couverture de la cage d'escalier a été réorientée pour verser vers la cour.

 

Les appartements font l’objet d’une rénovation d'ensemble (conforts thermique et acoustique) ainsi que d’une distribution intérieure conforme aux modes de vie contemporains, en tenant compte des particularités et volumes de l’ancien.